本篇目录：
- 1、房屋赠与过户的步骤是什么?
- 2、房屋卖给子女过户流程
- 3、房屋遗赠怎么过户
- 4、夫妻婚内房产过户流程
- 5、赠与过户需要什么资料
- 6、北京房产赠与过户流程
房屋赠与过户的步骤是什么?
赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
携带相关资料办理过户登记，等待审核；缴纳税费，获得缴税证明；领取房产证，完成过户。直系亲属过户主要有继承、赠与、买卖三种方式。在这其中继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。
具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。
房屋卖给子女过户流程
1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记；父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
2、直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核；第二步：双方签订赠与协议；第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。直系亲属之间的赠与税费的契税。
3、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2%的公证费和15%的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。出让过户。以出让的方式办理过户。
4、核实产权归属情况：在进行房产过户给子女之前，首先需要核实房产的产权归属情况，包括房产的所有权证、土地证、房产证等相关证明文件。这些文件是过户的依据，必须齐全、准确。签订买卖合同：父母双方需要与子女签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
5、把房产过户给子女可以通过买卖、赠与或继承办理。父母需要提交申请材料到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单后缴纳相应税费，双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字。
房屋遗赠怎么过户
向继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证；申请人是继承人或受遗赠人，应当向登记机构提交相关材料完成房屋过户登记。
法律分析：被继承人死亡后，继承人申请继承公证，申请人凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可向法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，申请人持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
法律分析：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，应当向登记机构提交相关材料完成过户。
遗赠房产过户一般有以下的3个步骤：受遗赠人表示接受遗赠之后，需要到房产管理部门申请办理变更登记；遗赠继承人需要向房产管理部门递交遗赠协议、被继承人死亡证明、身份证明等材料；房产管理部门对遗赠继承人递交的材料审核过后，会对通过审核的继承人办理过户手续。
夫妻婚内房产过户流程
1、婚内房产过户给一方单独所有可以通过赠与的方式进行，具体的流程如下：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、夫妻双方房产过户需要以下手续：到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；提交相关材料；审验材料；经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。1，夫妻间房产的转让是房产的赠与，所以没有转让费，但有其他费用。
3、婚姻存续期间。夫妻双方如需相互转让房产，需携带身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、转让确认审批表等材料到房管部门办理。转让属于共有财产的变更，只要工本费，不需要纳税；夫妻离婚后房产过户。
4、夫妻双方过户房产流程如下：到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；提交相关材料；审验材料；经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。
赠与过户需要什么资料
赠与过户需要的资料具体如下：房屋产权转移登记申请书、房屋赠与合同；个人身份证件、户口本、婚姻证明；房地产权证、房屋平面图及地籍图；房产完税凭证、契税减免审批表等。赠与过户流程：签署确认书。
【法律分析】：赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
房屋过户给孩子需要的手续：当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。
北京房产赠与过户流程
法律分析：一般情况下，办理房屋赠与通常需要以下的手续：赠与人和受赠人要一起签赠与合同；赠与人和受托人带着房屋所有权证书、房产赠盒合同到税务部门交相关税费；带着相关的资料和证件，到房产所在公证部门来办赠与公证手续；到房地产相关的部门办变更登记和房产过户手续。
申请：法人或其他组织在网上填写申请信息后，带上申请材料去登记部门提出登记申请。受理：登记部门检查申请主体和材料，对准予受理的，出具受理通知书。领证：权利人或者房屋登记的代理人，带上受理通知书和身份证明领取房屋产权证书。房产证过户办理所需材料 (1)登记申请书。
首先，双方应当签订房产赠与书面合同：其次，双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；第三，对赠与合同办理公证。第四，办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。
到此，以上就是小编对于房屋赠与过户怎么办理的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
