本篇目录：
- 1、质保金怎么做账务处理
- 2、质保金扣除
- 3、扣除质保金的计算公式
- 4、物业申请扣除施工方质保金吧?
- 5、物业如何扣施工单位质保金
- 6、工程质保金扣除手续有什么?
质保金怎么做账务处理
一般质保金应是全部价款的差额部分在其它应付款贷方挂帐。质保期完成后，再做支付处理。
销售货物被对方扣下相应金额质保金的时候，账务处理是，借：其他应收款—某某单位（质保金），贷：应收账款—某某单位。购买货物扣留一定金额质保金的时候，账务处理是，借：应付账款，贷：其他应付款—某某单位（质保金）。
建筑企业的质保金相关账务处理如下：每季末根据销售额及发生概率计提产品质量保证金时，其会计分录如下：借：销售费用—产品质量保证，贷：预计负债—产品质量保证。
质保金会计分录是在借贷时关于缴纳、收到质保金的记录。具体细节如下：缴纳质保金缴纳时借：其他应收款——贷：银行存款。退还保证金做借：银行存款——贷：其他应收款。
质保金扣除
逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留；一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上则适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。
法律主观：扣减工程质保金的方式有： 最后一次付款时扣除质保金； 每次付款时扣除应付款金额乘以质保金的比例； 工程开始或结束时单独收取质保金。
法律主观：扣除工程质保金的手续是：主要有逐次扣留（即按照发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留）和一次性扣留（即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金）两种。
工程质保金扣多少 工程质保金一般为合同双方当事人共同约定依据法律规定扣取工程总造价的5%作为质保金。
法律主观：质量 保证金 返还是不支付利息的，单位支付给购货方的质保金是为了保证产品或服务质量在一定时期内不出问题到期后如果合格对方单位就会返还质量保证金如果不合格就不能返还了。
扣除质保金的计算公式
按起扣点计算公式：T=P(1-K)－M/N=100(1-10%)-24/60%=50万元，则当应付工程款为50万元（对应完成工作量金额为50/(1-10%)=556万元）时，本项工程预付款开始起扣。
不含保修金的起扣点计算公式：T=P-M/N 式中T是起扣点，即工程预付备料款开始扣回时的累计已完成工程价值；M是工程预付款数额；N是主要材料及构件所占比重；P是承包工程合同总额。
法律主观：扣减工程质保金的方式有： 最后一次付款时扣除质保金； 每次付款时扣除应付款金额乘以质保金的比例； 工程开始或结束时单独收取质保金。
质保金预付款支付比例质保金等于合同总额乘以质保金比例（四舍五入金额）。质保金等于合同总额减合同金额乘以预付款比例（四舍五入金额）合同金额*到货款比例（四舍五入金额）减合同金额乘以投运款比例（四舍五入金额）。
工程保修金的计算可以用一个简单的公式来表示：保修金 = 工程总价 保修金比例。例如，如果工程总价为100万元，保修金比例为5%，那么保修金就是5万元。
工程质量保证金，一般规定工程款的5%作为“质量保证金”，在质保期内，发生的质量修复费用，需要由施工方承担，质量保证金就是说如果发生质量问题，相关的费用从质保金中扣除，不够的部分在向施工方追偿。
物业申请扣除施工方质保金吧?
1、物业与施工单位是平行单位，无权利扣押施工单位的质保金 施工单位所施工的项目对建设单位负全部责任，建设单位有权扣押施工单位的质量保证金。小区物业和业主委员会有权对进场搞装饰装修的施工单位进行监督。
2、物业与施工单位之间没有直接关系，施工单位与开发商有业务关系的，要扣质保金也是开发商的事儿，就看你物业是不是开发商的了，如果是，事儿就好办了，如果不是你根本也扣不着。
3、项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。
物业如何扣施工单位质保金
您问的是物业可以申请扣除施工方质保金吗？不可以。如果业主有装修违规的情况，物业公司应当是向有关行政管理部门报告，而不能直接扣除业主的装修保证金。
工程质保金的扣留方式主要有两种：逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留。一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。
质量保证金的扣留方式，主要有两种： 逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留； 一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。
法律分析：质保金扣留方式主要有以下两种：逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留；一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。
工程质保金扣除手续有什么?
1、质量 保证金 的扣留手续，主要有两种： 逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留； 一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。
2、逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留；一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上则适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。
3、工程质保金的扣留方式主要有两种：逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留。一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。
4、法律主观：扣减工程质保金的方式有： 最后一次付款时扣除质保金； 每次付款时扣除应付款金额乘以质保金的比例； 工程开始或结束时单独收取质保金。
5、每次付笑胡裂款时扣除应付款金碰闭额乘以质保金的比例。工程开始做察或结束时单独收取质保金。缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。
到此，以上就是小编对于物业服务质量保证金的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
